1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
パーク・ハイム上甲東園くすのき通り
兵庫県西宮市上甲東園二丁目
/ 仁川駅 徒歩8分
2000年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 71.22㎡の場合
相場
3,628万円
50.9万円/㎡
2,265
3,173
4,082
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,628万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,173万円〜4,082万円
44.6万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月10日
パーク・ハイム上甲東園くすのき通り
3,900万円（54.8万円/㎡）/ 4階 / 71.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 3,900万円 | 54.8万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 4,280万円 | 56.8万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,230万円 | 45.4万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,350万円 | 47.0万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 3,780万円 | 48.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,780万円 | 49.1万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 3,680万円 | 51.7万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/27 | 3,480万円 | 48.9万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 45.1万円 | 2階 | 88.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 4,380万円 | 49.6万円 | 2階 | 88.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 4,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 88.34㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 3,900万円 | 54.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/05 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,580万円 | 41.2万円 | 86.82㎡ | 4LD・K | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジオ甲東園ネクサス 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/06 | プレシアス甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/15 | ネバーランド甲東園II番館 西宮市段上町四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/22 | 東急ドエル・アルス上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅6分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/23 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,850万円 | 51.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/07 | セレッソコート甲東園エルディーナ 西宮市段上町一丁目 | 甲東園駅8分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.02㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/02 | ステイツ西宮門戸レジデンス 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ甲東園フラッツ 西宮市上大市四丁目 | 門戸厄神駅10分 | 3,190万円 | 41.8万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,148万円 | 43.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
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